农村移民房影响买商品房吗

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本文目录一览：

• 1、享受了陕南移民搬迁还可以购买商品房吗?
• 2、商品房和安置房同一个小区值得购买吗?
• 3、移民安置房可以买卖吗?移民安置房如何买卖

享受了陕南移民搬迁还可以购买商品房吗?

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。

商品房没有这方面的规定，只要是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

根据《陕南地区移民搬迁安置工作实施办法（暂行）》，陕南移民搬迁建房补助办法规定，集中安置按照60平方米、80平方米和100平方米三种建房面积，由搬迁户按照不同的户型分别负担1万元、5万元、4万元。

商品房和安置房同一个小区值得购买吗?

1、一个小区如果同时有回迁房和商品房的话，那确实不是特别的好，因为回迁房其实主要是给那些***户居住的，这样一来小区里面的居住人群就显得有些鱼龙混杂了。

2、不能。不买商品房与安置房混搭的小区原因有以下几个：因为物业收费不同，造成后期物业费难收，影响后期居住质量。

3、不能买。因为安置房的小区通常住的村民比较多人员比较混杂，比较乱。

4、综上所述，同一小区的安置房并不一定比商品房好。在购买房屋时，您应该根据自己的需求和预算来选择。如果价格是主要考虑因素，那么安置房可能是一个不错的选择。

移民安置房可以买卖吗?移民安置房如何买卖

移民搬迁二手房，属于安置房，带有福利性质，不允许买卖。需要房主持有满5年，之后，缴纳原房主名义土地出让金，契税等税费，办理下原房主名义商品房房产证，契税证，土地证，此时，住房属于商品房，才可以办理买卖过户。

虽是***安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。***安置房在未领取权属证书前发生的买卖。

安置房可以买卖，且3证齐全的安置房也是可以***按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可***，但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

移民安置房可以买卖，而且3证齐全的移民房也是可以***按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以***。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

高山移民，条件最重要的是你要有房产证，转之后的户口，还要不是一个地方搬迁。

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